Aufzug Balkon/Terrasse Dachgeschoss-Rohling

Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung: 2 großzügige Wohneinheiten realisierbar

    695.000 Preis
Aufzug Balkon/Terrasse Dachgeschoss-Rohling
Schillerpromenade 8, 12049 Berlin – Bezirk Neukölln
    695.000 Preis
  • Dachgeschossrohling, Wohnung
  • Art der Immobilie
  • SP8 DG Rohling
  • Unit
  • 8
  • Räume
  • 284 m²
  • Living space
  • 4
  • Bathrooms
  • 1908
  • Baujahr
Visualisierung-Dachgeschossausbau-SP8
Ist-Zustand Hinterhaus Rückseite
Ist-Zustand Innenhof
Innenhof Fassade
Ausblick Vorderhaus Schillerpromenade
Ausblick Hinterhaus
Visualisierung-Dachgeschossausbau-SP8-DG-01
Dachgeschossrohling Ist-Zustand
Dachgeschossrohling Ist-Zustand
Dachgeschossrohling Ist-Zustand
Schillerpromenade-8
Innenhof Schillerpromenade
Schillerpromenade 8
Treppenhaus Hinterhaus
Beispielwohnung-Erker
Beispielwohnung-Zimmer
Beispielwohnung-Balkon
Visualisierung-Dachgeschossausbau-SP8
Ist-Zustand Hinterhaus Rückseite
Ist-Zustand Innenhof
Innenhof Fassade
Ausblick Vorderhaus Schillerpromenade
Ausblick Hinterhaus
Visualisierung-Dachgeschossausbau-SP8-DG-01
Dachgeschossrohling Ist-Zustand
Dachgeschossrohling Ist-Zustand
Dachgeschossrohling Ist-Zustand
Schillerpromenade-8
Innenhof Schillerpromenade
Schillerpromenade 8
Treppenhaus Hinterhaus
Beispielwohnung-Erker
Beispielwohnung-Zimmer
Beispielwohnung-Balkon
Visualisierung-Dachgeschossausbau-SP8
Ist-Zustand Hinterhaus Rückseite
Ist-Zustand Innenhof
Innenhof Fassade
Ausblick Vorderhaus Schillerpromenade
Ausblick Hinterhaus
Visualisierung-Dachgeschossausbau-SP8-DG-01
Dachgeschossrohling Ist-Zustand
Dachgeschossrohling Ist-Zustand
Dachgeschossrohling Ist-Zustand
Schillerpromenade-8
Innenhof Schillerpromenade
Schillerpromenade 8
Treppenhaus Hinterhaus
Beispielwohnung-Erker
Beispielwohnung-Zimmer
Beispielwohnung-Balkon
Visualisierung-Dachgeschossausbau-SP8
Ist-Zustand Hinterhaus Rückseite
Ist-Zustand Innenhof
Innenhof Fassade
Ausblick Vorderhaus Schillerpromenade
Ausblick Hinterhaus
Visualisierung-Dachgeschossausbau-SP8-DG-01
Dachgeschossrohling Ist-Zustand
Dachgeschossrohling Ist-Zustand
Dachgeschossrohling Ist-Zustand
Schillerpromenade-8
Innenhof Schillerpromenade
Schillerpromenade 8
Treppenhaus Hinterhaus
Beispielwohnung-Erker
Beispielwohnung-Zimmer
Beispielwohnung-Balkon
  • Dachgeschossrohling, Wohnung
  • Art der Immobilie
  • SP8 DG Rohling
  • Unit
  • 8
  • Räume
  • 284 m²
  • Living space
  • 4
  • Bathrooms
  • 1908
  • Baujahr

Beschreibung

Das Haus an der Schillerpromenade 8 wurde um 1900 im späten Gründerzeitstil erbaut. Insgesamt besitzt das Objekt fünf Etagen inkl. Erdgeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Drei gründerzeittypische Treppenhäuser führen zu den Wohnungen. Vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss verteilen sich insgesamt 30 Wohneinheiten, welche überwiegend mit Gasetagenheizung ausgestattet sind. Insgesamt befinden sich 4 Gewerbeeinheiten im Vorderhaus und Seitenflügel des Erdgeschosses. Je Treppenhaus und Etage sind zwei bis drei Wohnungen zugänglich.

Durch einen Dachgeschossausbau können zwei weitere großzügige Wohneinheiten entstehen. Eine Baugenehmigung liegt vor.

Others

Das Dachgeschoss wird im Ist-Zustand mit Baugenehmigung verkauft.
Das Haus liegt im Millieuschutzgebiet und Erhaltungsgebiet „Schillerpromenade“

Eigentumsdokumente

Schiller8-Dachgeschoss-Expose.pdf
  • Adresse Schillerpromenade 8
  • Stadt Berlin
  • County/State Berlin
  • Zip/Postal Code 12049
  • Bereich Bezirk Neukölln
  • Land Deutschland

Ort

In der südlichen Innenstadt Berlins befindet sich der Bezirk Neukölln, welcher vor allem für seine zentrale, verkehrsgünstige Lage sowie seine Nähe zum Tempelhofer Feld bekannt ist. Dabei zeigt sich der Stadtteil insbesondere rund um die Schillerpromenade besonders grün und wohnlich. Die breite Mittelpromenade erinnert mit ihren großen Bäumen an die bürgerliche Gründungszeit des Viertels und schafft ein parkähnliches Flair mitten im Altbaukiez. Neben den Wiesen und Gemeinschaftsgärten des Tempelhofer Felds ist auch der weitläufige Volkspark Hasenheide nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ergänzt wird der Kiez durch zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés, welche eine gastronomische Vielfalt bieten, die ihresgleichen sucht.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Die U-Bahnhöfe Boddinstraße und Leinestraße liegen jeweils weniger als zehn Minuten Fußweg entfernt, die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn A100 befindet sich in nur zwei Kilometern Entfernung.

Details

  • Unit: SP8 DG Rohling
  • Preis: 695.000
  • Floor: 5
  • Living Space: 284 m²
  • Räume: 8
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1908
  • Art der Immobilie: Dachgeschossrohling, Wohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Loggien: 1
  • Energieträger: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Energy Certificate

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 13.06.2028
  • Endenergiebedarf: 165
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 2018-06-14
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohnen

Furnishing

  • Keller

Eigenschaften

Alle Angaben gemäß vorliegender Genehmigungsplanung:

– insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche realisierbar
– 2 Wohneinheiten
– Aufzug (Halt auf Zwischenpodest)
– Baugenehmigung liegt vor

DG 01:
– ca. 158 m²
– 5 Zimmer
– Loungebereich
– 2 Bäder
– 1 Loggia

DG 02:
– ca. 126 m²
– 3 Zimmer
– 2 Bäder
– 2 Loggien

Der Dachgeschossrohling wird im Ist-Zustand (unausgebaut) an einen Käufer/eine Käuferin inklusive Baugenehmigung verkauft. Der Ausbau ist dem jeweiligen Eigentümer/der jeweiligen Eigentümerin des Dachgeschosses vorbehalten.

Grundrisse

Beschreibung

Das Haus an der Schillerpromenade 8 wurde um 1900 im späten Gründerzeitstil erbaut. Insgesamt besitzt das Objekt fünf Etagen inkl. Erdgeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Drei gründerzeittypische Treppenhäuser führen zu den Wohnungen. Vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss verteilen sich insgesamt 30 Wohneinheiten, welche überwiegend mit Gasetagenheizung ausgestattet sind. Insgesamt befinden sich 4 Gewerbeeinheiten im Vorderhaus und Seitenflügel des Erdgeschosses. Je Treppenhaus und Etage sind zwei bis drei Wohnungen zugänglich.

Durch einen Dachgeschossausbau können zwei weitere großzügige Wohneinheiten entstehen. Eine Baugenehmigung liegt vor.

Others

Das Dachgeschoss wird im Ist-Zustand mit Baugenehmigung verkauft.
Das Haus liegt im Millieuschutzgebiet und Erhaltungsgebiet „Schillerpromenade“

Eigentumsdokumente

Schiller8-Dachgeschoss-Expose.pdf
  • Adresse Schillerpromenade 8
  • Stadt Berlin
  • County/State Berlin
  • Zip/Postal Code 12049
  • Bereich Bezirk Neukölln
  • Land Deutschland

Ort

In der südlichen Innenstadt Berlins befindet sich der Bezirk Neukölln, welcher vor allem für seine zentrale, verkehrsgünstige Lage sowie seine Nähe zum Tempelhofer Feld bekannt ist. Dabei zeigt sich der Stadtteil insbesondere rund um die Schillerpromenade besonders grün und wohnlich. Die breite Mittelpromenade erinnert mit ihren großen Bäumen an die bürgerliche Gründungszeit des Viertels und schafft ein parkähnliches Flair mitten im Altbaukiez. Neben den Wiesen und Gemeinschaftsgärten des Tempelhofer Felds ist auch der weitläufige Volkspark Hasenheide nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ergänzt wird der Kiez durch zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés, welche eine gastronomische Vielfalt bieten, die ihresgleichen sucht.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Die U-Bahnhöfe Boddinstraße und Leinestraße liegen jeweils weniger als zehn Minuten Fußweg entfernt, die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn A100 befindet sich in nur zwei Kilometern Entfernung.

Details

  • Unit: SP8 DG Rohling
  • Preis: 695.000
  • Floor: 5
  • Living Space: 284 m²
  • Räume: 8
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1908
  • Art der Immobilie: Dachgeschossrohling, Wohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Loggien: 1
  • Energieträger: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Energy Certificate

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 13.06.2028
  • Endenergiebedarf: 165
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 2018-06-14
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohnen

Furnishing

  • Keller

Eigenschaften

Alle Angaben gemäß vorliegender Genehmigungsplanung:

– insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche realisierbar
– 2 Wohneinheiten
– Aufzug (Halt auf Zwischenpodest)
– Baugenehmigung liegt vor

DG 01:
– ca. 158 m²
– 5 Zimmer
– Loungebereich
– 2 Bäder
– 1 Loggia

DG 02:
– ca. 126 m²
– 3 Zimmer
– 2 Bäder
– 2 Loggien

Der Dachgeschossrohling wird im Ist-Zustand (unausgebaut) an einen Käufer/eine Käuferin inklusive Baugenehmigung verkauft. Der Ausbau ist dem jeweiligen Eigentümer/der jeweiligen Eigentümerin des Dachgeschosses vorbehalten.

Grundrisse

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